Perinnönjakokirja on kirjallinen sopimus, jolla kuolinpesän osakkaat jakavat kuolinpesän varat keskenään. Laki ei velvoita sen laatimiseen, mutta käytännössä se on lähes aina välttämätön — pankit, Maanmittauslaitos ja rahastoyhtiöt vaativat sitä voidakseen siirtää varat kuolinpesän nimistä perillisille. Asiakirja laaditaan sen jälkeen, kun perunkirjoitus on rekisteröity Verohallinnossa, sen allekirjoittavat kaikki kuolinpesän osakkaat, eikä se vaadi viranomaisrekisteröintiä. Alempaa löydät sekä sisällysluettelon että esimerkin siitä, miten yksinkertainen perinnönjakokirja voidaan muotoilla — helpoimmassa tapauksessa (yksi asunto, muutama perillinen, ei riitaa) sen voi kirjoittaa itse yhdelle sivulle.
Tässä oppaassa käydään läpi, milloin perinnönjakokirjaa tarvitaan, mitä sen tulee sisältää ja miten se eroaa perukirjasta. Oletko vielä varhaisemmassa vaiheessa kuolemantapauksen jälkeen? Hautajaiset järjestetään hyvissä ajoin ennen perinnönjakoa — katso oppaamme hautajaisten suunnitteluun.
Mikä on perinnönjakokirja?
Perinnönjakokirja on virallinen päätös siitä, miten kuolinpesän varat jaetaan. Perukirja osoittaa, mitä kuolinpesä sisältää; perinnönjakokirja määrittää, kuka saa mitäkin.
Sen laativat kuolinpesän osakkaat itse tai lakimies heidän puolestaan. Laissa ei ole asetettu sille erityisiä muotovaatimuksia — jopa käsin kirjoitettu muistiinpano, jonka kaikki osakkaat ovat allekirjoittaneet, kelpaa. Käytännössä pankit ja muut vastaanottajat kuitenkin vaativat selkeästi laaditun asiakirjan.
Miten perinnönjako eroaa perunkirjoituksesta?
Perunkirjoitus on lakisääteinen kuolinpesän varojen ja velkojen selvitys. Se on toimitettava kolmen kuukauden kuluessa kuolemantapauksesta ja toimitettava Verohallinnolle neljän kuukauden kuluessa. Se toimii pohja-asiakirjana.
Perinnönjako on seuraava vaihe — kuolinpesän osakkaat sopivat siitä, kuka saa mitäkin, ja dokumentoivat sen perinnönjakokirjaan. Tämä voi tapahtua heti, kun perukirja on rekisteröity, tai kuukausia myöhemmin. Perinnönjaon tekemiselle ei ole asetettu määräaikaa — mutta liian pitkään ei kannata odottaa, sillä kuolinpesää verotetaan erillisenä yksikkönä sen lakkauttamiseen saakka.
Milloin perinnönjakokirjaa tarvitaan?
Käytännössä aina, kun kuolinpesässä on varoja, jotka on siirrettävä eteenpäin:
Pankkitilit — pankki vaatii perinnönjakokirjan kuolinpesän tilin lopettamiseksi ja varojen siirtämiseksi perillisten tileille.
Kiinteistöt — Maanmittauslaitos vaatii perinnönjakokirjan uuden lainhuudon rekisteröimiseksi.
Asunto-osakkeet — taloyhtiö vaatii perinnönjakokirjan uuden omistajan rekisteröimiseksi.
Arvopaperit, rahastot — rahastoyhtiöt vaativat perinnönjakokirjan siirtoa varten.
Autot, veneet — Liikenne- ja viestintävirasto vaatii perinnönjakokirjan omistajanvaihtoa varten.
Jos kuolinpesässä on vain vähän sellaista tavaraa, jota kukaan ei halua pitää, kuolinpesä voidaan purkaa ilman erillistä perinnönjakokirjaa — tämä on kuitenkin harvinaista.
Mitä perinnönjakokirjan tulee sisältää?
Vähimmäisvaatimukset:
Vainajan nimi, henkilötunnus ja kuolinpäivä
Kaikkien kuolinpesän osakkaiden nimet ja henkilötunnukset
Luettelo jaettavista varoista ja veloista (voi viitata perukirjaan)
Jako osakkaittain — kuka saa mitäkin ja minkä arvoisena
Mahdolliset tasingot tai pesänosuuden vastikkeet osakkaiden välillä (jos joku saa enemmän kiinteää omaisuutta kuin oman perintöosansa ja hyvittää tämän rahallisesti)
Päiväys ja kaikkien kuolinpesän osakkaiden allekirjoitukset
On hyvä tapa kutsua todistajia allekirjoittamaan asiakirja, vaikka se ei olekaan pakollinen muotovaatimus. Kiinteistöjen kohdalla todistajat ovat käytännössä välttämättömiä, sillä viranomaiset voivat vaatia niitä.
Miltä yksinkertainen perinnönjakokirja näyttää? (esimerkki)
Yksinkertaisen perinnönjakokirjan ydinosa voidaan muotoilla näin, kun osakkaat ovat yksimielisiä:
”Perinnönjako [nimi], [henkilötunnus], kuollut [päivämäärä] jälkeen. Kuolinpesän osakkaat: [nimi, henkilötunnus] ja [nimi, henkilötunnus]. Verohallintoon rekisteröidyn perukirjan [päivämäärä] mukaan pesän säästö on [summa] euroa. Osakkaat ovat sopineet seuraavasta jaosta: [nimi] saa pankkivaroja [summa] euroa. [nimi] saa kiinteistön [kiinteistötunnus] arvoltaan [summa] euroa ja maksaa [summa] euron tasingon [nimi]:lle. Tällä perinnönjaolla kuolinpesä on purettu ja kaikki osakkaat ilmoittavat olevansa tyytyväisiä jakoon. Paikka ja aika. Kaikkien osakkaiden allekirjoitukset.”
Mukauta luettelo pesän sisällön mukaan. Pankki tai Maanmittauslaitos voi vaatia lisätietoja — tarkista aina vastaanottajan vaatimukset ennen allekirjoittamista. Monilla pankeilla on myös omia maksuttomia mallejaan: etsi hakusanalla ”perinnönjakokirja malli” + pankkisi nimi, niin löydät usein täytettävän PDF-tiedoston.
Solace Care -sovelluksessa on perinnönjakokirjan malli, jota voit käyttää pohjana, sekä muistilista perinnönjaon muihin vaiheisiin, jotta näet, mitä on vielä tehtävä. Avaa Solace Care.
Kuka allekirjoittaa perinnönjakokirjan?
Kaikki kuolinpesän osakkaat — kaikki rintaperilliset, eloonjäänyt puoliso (jos sellainen on) sekä mahdolliset toissijaiset perilliset. Kuolinpesän osakkaat käyvät ilmi sukuselvityksestä ja perukirjasta.
Jos joku osakkaista on alaikäinen tai hänellä on edunvalvoja, tarvitaan maistraatin tai Digi- ja väestötietoviraston suostumus ennen perinnönjaon toteuttamista.
Mitä tapahtuu, jos osakkaat eivät pääse sopuun?
Jos perilliset eivät pääse sopuun jaosta, kuka tahansa heistä voi hakea käräjäoikeudelta pesänjakajan määräämistä. Pesänjakaja — yleensä asianajaja — suorittaa virallisen jaon perintökaaren sääntöjen mukaisesti. Kustannukset maksetaan kuolinpesän varoista.
Tämä on viimeinen keino. Kokeilkaa ensin sovittelua tai perheoikeuteen erikoistunutta lakimiestä. Tuomioistuinlaitoksen opas yleisistä perintösäännöistä auttaa ymmärtämään, miten laki jakaisi omaisuuden, jos ette itse löydä ratkaisua.
Voiko perinnönjaon tehdä kokonaan itse?
Kyllä voi, jos kuolinpesä on selkeä ja osakkaat ovat yksimielisiä. Käytä yllä olevaa sisällysluetteloa ja esimerkkiä lähtökohtana.
Monimutkaisemmissa tapauksissa — joissa on kyse kiinteistöistä, yrityksistä, uusperheen lapsista ja mahdollisista ristiriidoista tai ulkomailla olevasta omaisuudesta — lakimiehen tai asianajajan apu on ehdottomasti hintansa arvoinen. Virheellinen jakokirja voi johtaa veroseuraamuksiin tai jälkikäteen syntyviin riitoihin.
Yhteenveto
Perinnönjakokirjalla jaetaan kuolinpesä — perunkirjoituksessa selvitetään sen varat ja velat.
Laissa ei ole tiukkoja muotovaatimuksia, mutta pankit ja Maanmittauslaitos vaativat selkeän asiakirjan.
Kaikkien kuolinpesän osakkaiden on allekirjoitettava se.
Ei määräaikaa — mutta älä odota liian pitkään, sillä kuolinpesää verotetaan erikseen, kunnes se on jaettu.
Erimielisyyksien sattuessa — hae pesänjakajaa käräjäoikeudelta.
Haluatko mallin ja muun perinnönjaon tiedot yhteen paikkaan? Luo Solace Care -tili — malli löytyy sovelluksesta yhdessä kuolinpesän muistilistan kanssa. Voit myös lukea lisää oppaitamme.
Lue lisää
