Opas koskee perinnönjakoa Suomessa.
Perinnönjako tarkoittaa kuolinpesän omaisuuden jakamista perillisille. Ensin selvitetään pesän velat, mahdollinen ositus tai omaisuuden erottelu sekä se, ketkä ovat osakkaita. Perukirja kertoo pesän tilanteesta kuolinpäivänä; perinnönjakokirja kertoo, kuka saa mitäkin. Sinun ei tarvitse ratkaista kaikkea yhdellä kertaa.
Mitä jos epäilet laitonta perinnönjakoa?
”Laiton perinnönjako” voi tarkoittaa eri ongelmia: sivuutettua osakasta, väärää laskelmaa, muotovirhettä tai erimielisyyttä oikeuksista. Pyydä jakokirja ja selvitä heti jaon päivämäärä sekä se, tekikö jaon pesänjakaja vai osakkaat. Älä odota veroasioiden valmistumista ennen oikeudellisen määräajan tarkistamista.
Näin teet perinnönjaon toteutuslistan
Jakamista koskeva asiakirja ja omaisuuden tosiasiallinen siirtäminen ovat eri vaiheita. Tee sovitun jaon perusteella toteutuslista, jotta yksi osakas ei oleta pankkisiirtoa tai rekisteröintiä valmiiksi pelkän allekirjoituksen vuoksi.
Omaisuus tai tili: [mikä siirtyy].
Saaja ja peruste: [viittaus jakokirjan kohtaan].
Toteuttaja ja vastaanottajan edellyttämät asiakirjat: [täytä].
Siirtopyyntö lähetetty: [päivä].
Toteutus vahvistettu ja tosite tallessa: [päivä / vielä kesken].
Milloin perinnönjaon voi tehdä?
Jako voidaan tehdä perunkirjoituksen ja tarvittavan osituksen jälkeen. Perintöveropäätöstä ei tarvitse odottaa. Jos pesässä on vain yksi osakas, erillistä jakoa osakkaiden kesken ei tarvita. Varmistakaa ennen varojen siirtämistä, että velat, kulut ja jäljellä olevat vastuut on selvitetty.
Miten ositus eroaa perinnönjaosta?
Osituksessa selvitetään puolisoiden omaisuuden jakautuminen avio-oikeuden perusteella. Jos avio-oikeutta ei ole, kyseeseen voi tulla omaisuuden erottelu. Vasta tämän jälkeen tiedetään, mitä vainajan pesään kuuluu perinnönjakoa varten. Leski ei siis automaattisesti saa puolta jokaisesta yksittäisestä pesän omaisuuserästä. Katso Verohallinnon perinnönjako-ohje ja selvitä lesken asema ennen jakolaskelmaa.
Mistä kuolinpesän jakamisen kustannukset muodostuvat?
Pyydä eritelty arvio asiakirjatyöstä, omaisuuden arvostuksesta, mahdollisesta osituksesta, rekisteröinneistä ja riidan hoitamisesta. Kysy, onko hinta kiinteä vai tuntiperusteinen, sisältyykö arvonlisävero ja miten lisätyö hyväksytään. Sovittu jako ja tuomioistuimen määräämän pesänjakajan työ ovat eri toimeksiantoja; yleinen verkkohinta ei ratkaise oman pesän kustannusta.
Perinnönjakokirjan valmistelulista
Kopioi tämä lista yhteistä keskustelua varten. Se ei ole valmis allekirjoitettava sopimus:
Vainaja ja pesä: [nimi, kuolinpäivä, perukirjan tiedot].
Osakkaat ja edustajat: [kuka osallistuu ja millä perusteella].
Jaettava omaisuus: [omaisuuslaji, arvo jakohetkellä, arvon peruste].
Jako-osuudet: [mihin laki, testamentti tai sopimus perustuu].
Jako käytännössä: [mitä kukin saa ja milloin siirto tehdään].
Jakamatta jäävä omaisuus ja vastuut: [kuka seuraa veroja ja laskuja].
Ulkopuoliset varat: [käyttääkö joku omia rahojaan muiden osuuksien lunastamiseen].
Kuvitteellinen esimerkki: Jos jaettavaa rahaa jää velkojen ja kulujen jälkeen 60 000 euroa ja kahdella osakkaalla on yhtä suuret osuudet, kummankin osuus on 30 000 euroa. Esimerkki ei ratkaise lesken oikeuksia, testamenttia tai ennakkoperintöä: selvittäkää ne ensin.
Allekirjoitus ja asiakirjan toimittaminen
Sopimusjaossa osakkaat allekirjoittavat jakokirjan ja kaksi esteetöntä henkilöä todistaa sen oikeaksi. Pesänjakajan toimittamassa jaossa menettely on erilainen. Muotovaatimukset löytyvät perintökaaren 23 luvusta. Alaikäinen osakas tai edunvalvonta voi edellyttää sijaisen ja viranomaisluvan selvittämistä ennen sopimista.
Toimittakaa yksi kopio jakokirjasta Verohallintoon. Omistuksen siirtäminen esimerkiksi kiinteistö- tai huoneistorekisteriin on erillinen vaihe. Verohallinnon perinnönjako-ohje kertoo myös, mitä OmaVeroon lähetetään ja milloin ulkopuolisten varojen käyttö voi aiheuttaa muita veroja.
Perinnöstä luopuminen ei ole sama kuin perinnönjako
Jos harkitset luopumista, selvitä vaikutukset ennen omaisuuden vastaanottamista tai siitä määräämistä. Luopumisen ajoitus ja ehdot vaikuttavat verotukseen. Älä valitse uutta saajaa tai jaa omaisuutta ensin ja oleta, että myöhempi luopuminen on verotuksessa tehokas. Lue Verohallinnon ohje luopumisesta ja pyydä tarvittaessa omaa tilannetta koskeva arvio.
Miten kuolinpesä lopetetaan?
Jakokirjan allekirjoitus ei yksin päätä kaikkea asiointia. Tarkistakaa vielä omaisuuden siirrot, viimeiset veroasiat, tilit ja yhteysosoite. Verohallinto poistaa pesän rekistereistään ehtojen täytyttyä: varat on jaettu, jakokirja toimitettu ja verovuosi päättynyt ilman jäljellä olevia tuloja tai varoja.
Jos osakkaat eivät pääse sopuun
Kirjatkaa ensin, mistä täsmälleen olette eri mieltä: osakkaista, arvosta, jako-osuudesta vai omaisuuden saajasta. Pesänselvittäjä hoitaa pesän selvittämistä, pesänjakaja jakoa. Kysykää oikeudellista apua oikean menettelyn valintaan ennen hakemusta.
Lue myös
Mitä teet, jos epäilet perinnönjaossa virhettä?
Pesänjakajan toimittamaa jakoa moititaan nostamalla kanne muita osakkaita vastaan kuuden kuukauden kuluessa jaon toimittamisesta. Perintökaaren 23 luvun 10 § soveltaa samaa määräaikaa osakkaiden sopimusjaon muotovirheeseen. Kaikki pätemättömyys- tai oikaisutilanteet eivät ole sama menettely. Tarkista oma vaatimuksesi ja määräaikasi juristin kanssa viipymättä. Lue perintökaaren 23 luku.
Ota arvioon jakokirja, mahdollinen pesänjakajan päätös, tieto allekirjoituksista ja hyväksymisistä, kiistanalaisen omaisuuden selvitys sekä lyhyt kuvaus siitä, mitä vaadit. Pelkkä viesti toiselle osakkaalle tai Verohallinnolle ei ole sama asia kuin kanteen nostaminen.
Tukea käytännön seuraaviin vaiheisiin
Kirjaa jaon toteutus ja mahdollinen riita eri tehtäviksi. Tili ei pysäytä määräaikoja eikä käynnistä moitekannetta. Haluatko tutustua Solace Careen? Luo tili ja tarkista, mitä tukea tilanteeseesi on saatavilla. Oppaan voi lukea ilman tiliä.
