Nei. Arveavgiften ble avskaffet i Norge fra 1. januar 2014, og den er fortsatt borte i 2026. Du betaler ingen avgift på selve arven, uansett hvor mye du arver, og det finnes heller ingen gaveavgift. Arv regnes ikke som skattepliktig inntekt, og du skal ikke føre den opp som inntekt i skattemeldingen.
Men at avgiften er borte, betyr ikke at et arveoppgjør er skattefritt. Skatten er i praksis flyttet til det tidspunktet du selger. Hovedregelen er at du overtar avdødes inngangsverdi — altså den prisen avdøde i sin tid betalte — og ikke verdien ved dødsfallet. Det finnes ett viktig unntak for bolig og hytte, men unntaket har vilkår som nesten ingen skriver om. Denne guiden går gjennom hva som faktisk gjelder i 2026.
Finnes det arveavgift i Norge i 2026?
Nei. Arveavgiftsloven fra 1964 ble opphevet ved lov 13. desember 2013 nr. 110, med virkning fra 1. januar 2014. Du betaler verken til staten eller kommunen for arven du mottar, og du skal ikke lenger sende inn arvemelding.
Det er likevel én presisering som er verdt å få med seg hvis du sitter med et gammelt bo: dødstidspunktet avgjør, ikke oppgjørstidspunktet. Skatteetaten formulerer det slik at endringen får betydning for gaver som er gitt etter 31. desember 2013, og for arv der dødsfallet skjedde etter 31. desember 2013. Et dødsfall i 2013 er derfor fortsatt avgiftspliktig etter de gamle reglene, selv om selve skiftet ble sluttført i 2014 eller senere. Det samme gjelder verdier som stammer fra et uskiftet bo etter en førstavdød som gikk bort før årsskiftet.
Hva er kontinuitetsprinsippet?
Kontinuitetsprinsippet er den regelen som betyr aller mest for lommeboken din, og den er samtidig den minst kjente. Etter skatteloven § 9-7 første ledd trår du som arving inn i avdødes skatteposisjoner. Det gjelder inngangsverdi, skjermingsgrunnlag på aksjer og øvrige posisjoner knyttet til det du overtar.
I praksis betyr det at hvis moren din kjøpte en leilighet i 1994 for 600 000 kroner, og den er verdt 4,5 millioner kroner når hun går bort, så er det de 600 000 kronene som er din inngangsverdi. Selger du leiligheten for 4,6 millioner, er den skattepliktige gevinsten i størrelsesorden 4 millioner kroner — ikke 100 000. Verdien i skifteoppgjøret setter ikke inngangsverdien, og det gjør heller ikke taksten dere brukte for å fordele arven mellom søsken.
Når får arvet bolig eller hytte oppjustert inngangsverdi?
Her ligger unntaket, og her ligger også fellen. Etter skatteloven § 9-7 femte ledd gjelder ikke kontinuitet for bolig, fritidsbolig og alminnelig gårds- eller skogbruk dersom avdøde kunne ha solgt eiendommen skattefritt på dødsfallstidspunktet. Er det tilfellet, settes inngangsverdien til antatt salgsverdi på ervervstidspunktet. For alminnelig gårds- og skogbruk settes den til tre fjerdedeler av salgsverdien.
Vilkåret er altså knyttet til avdødes egen botid og eiertid, og Skatteetatens test er konkret. For bolig må avdøde ha eid eiendommen i mer enn ett år og brukt den som egen bolig i minst ett av de siste to årene. For fritidseiendom må avdøde ha eid den i mer enn fem år og brukt den som egen fritidsbolig i minst fem av de siste åtte årene.
Fellen er de tilfellene som ikke oppfyller vilkåret. En hytte som har vært leid ut i stedet for brukt selv, eller en leilighet avdøde flyttet ut av mer enn to år før dødsfallet — typisk fordi vedkommende flyttet på sykehjem eller til omsorgsbolig — faller tilbake på kontinuitet. Da arver du en inngangsverdi som kan være flere tiår gammel, med en tilsvarende stor latent skatt. Dette er verdt å avklare før dere bestemmer om eiendommen skal selges eller overtas av én av arvingene.
Hvordan dokumenterer du antatt salgsverdi?
Har du krav på oppjustert inngangsverdi, må du kunne dokumentere hva eiendommen var verdt på dødsfallstidspunktet. Forsøker du å fastsette verdien flere år senere, blir den vanskelig å sannsynliggjøre.
Aktuell dokumentasjon er takst eller verdivurdering, der en befaring både innvendig og utvendig er et minimum, prisantydning fra eiendomsmegler, eller observerbar markedsverdi fra sammenlignbare salg. Én kilde kan du derimot ikke bruke: det kommunale eiendomsskattegrunnlaget. Skatteetaten avviser uttrykkelig dette som grunnlag for inngangsverdi, og Skatteklagenemnda har lagt det samme til grunn i sak NS 83/2019. Eiendomsskattetakst og markedsverdi er ikke det samme, og forskjellen kan være betydelig.
Et praktisk råd: bestill verdivurderingen mens boet er under skifte, ikke når salget er aktuelt flere år etterpå.
Hva skattlegges gevinsten med?
Gevinst ved salg regnes som alminnelig inntekt og skattlegges med 22 prosent i 2026. Selger du innenfor reglene om egen bo- og eiertid — altså der du selv har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene — er gevinsten skattefri for deg, uavhengig av inngangsverdien.
For arvede aksjer og fond gjelder egne regler. Gevinst og utbytte oppjusteres med en faktor på 1,72 før skatt etter skatteloven § 10-31, og tap oppjusteres tilsvarende. Du overtar også avdødes skjermingsgrunnlag og ubenyttede skjermingsfradrag, som kan trekkes fra både ved utbytte og ved gevinst. Den offisielle satsen på utbytte oppgis av myndighetene som 37,8 prosent, som er resultatet av 22 prosent multiplisert med oppjusteringsfaktoren.
En endring er på høring, men er ikke vedtatt. Finansdepartementet sendte 15. mai 2026 ut et høringsnotat (saksnr. 26/2668, høringsfrist 10. juli 2026) med forslag om at arvet eller mottatt bolig og fritidsbolig som realiseres innen ett år, skal være fritatt for gevinstskatt — og tilsvarende uten fradragsrett for tap — fra og med inntektsåret 2027. Inntil noe er vedtatt, er det dagens regler som gjelder, og du bør ikke planlegge et salg ut fra forslaget.
Må du betale dokumentavgift når du arver eiendom?
Dette er punktet der flest går i baret, fordi den vanlige påstanden om at arv av eiendom er fritatt, bare er halvveis riktig. Dokumentavgiften er 2,5 prosent av eiendommens markedsverdi ved tinglysing av skjøte.
Ved arv etter loven er du fritatt — men bare for den ideelle andelen du har krav på som arving. Det gjelder uavhengig av hvem som til slutt sitter igjen med hele eiendommen. Skal én av arvingene overta hele boligen ved å kjøpe ut de andre, må det betales full dokumentavgift på den andelen som overtas fra medarvingene. Arver to søsken en bolig sammen og den ene overtar hele, skal det betales 2,5 prosent av halvparten.
De øvrige tilfellene er verdt å holde fra hverandre. Testamentsarv utløser som hovedregel dokumentavgift, med fradrag for en eventuell lovbestemt andel arvingen uansett hadde krav på. Ektefelle er fritatt fullt ut, også ved overføring som følge av dødsfall, og trenger ikke være arving til hele eiendommen. Samboer er fritatt bare for felles bolig, og bare dersom dere var registrert på samme adresse på dødstidspunktet — en felles hytte omfattes ikke, fordi samboerens rett etter arvelova §§ 12 og 13 er et fast beløp og ikke en ideell andel. Forskudd på arv regnes som gave og utløser avgift. Å gi avkall på arv for å lede den videre til noen andre gir heller ikke fritak.
Merk også at fritak må dokumenteres overfor Kartverket, ellers kan avgiften bli beregnet ved en feil. Tinglysingsgebyret påløper uansett, også når du er fritatt for selve dokumentavgiften.
Hva betyr arven for formuesskatten din?
Arvede verdier inngår i din egen formue fra og med overtakelsen, og det er her mange får en uventet regning året etter.
For 2026 er innslagspunktet 1 900 000 kroner for enslige og det dobbelte, 3 800 000 kroner, for ektepar. Kommunal formuesskatt utgjør 0,35 prosent fra innslagspunktet. Statlig formuesskatt utgjør 0,65 prosent i trinn 1 fra samme innslagspunkt, og 0,75 prosent i trinn 2 fra 21,5 millioner kroner. Samlet gir det 1,00 prosent i trinn 1 og 1,10 prosent i trinn 2.
Verdsettelsen er det avgjørende, og her ligger en konsekvens som sjelden nevnes. Primærbolig verdsettes til 25 prosent av beregnet markedsverdi, med 70 prosent av den delen som overstiger 10 millioner kroner. Sekundærbolig verdsettes derimot til 100 prosent. En arvet bolig som du ikke selv flytter inn i, blir normalt en sekundærbolig, og teller dermed fullt ut i formuen din — fire ganger så tungt som din egen bolig ville gjort. Aksjer verdsettes til 80 prosent og driftsmidler til 70 prosent.
Hvilke frister gjelder ved skifte?
Privat skifte er det normale, og forutsetter at minst én myndig arving påtar seg fullt ansvar for avdødes gjeld. Fristen for å overta boet til privat skifte er 60 dager fra dødsfallet. Fristen kan forlenges, og arvinger som ikke ønsker å overta gjeldsansvaret kan samtykke til at skifteattest utstedes tidligere.
Gjeldsansvaret er den viktigste beslutningen i hele prosessen, og det finnes noen sikkerhetsventiler. Er boets verdier under 3 G, begrenses ansvaret til verdiene i boet etter at gravferden er dekket. Testamentsarvinger som mottar mindre enn 1 G kan ikke påta seg gjeldsansvar. Er boet av liten verdi, under 170 000 kroner, kan det løses forenklet ved fullmakt fra tingretten i stedet for full skifteattest.
Offentlig skifte må begjæres, og retten krever normalt sikkerhet for boomkostningene. Det kan ikke ha gått mer enn tre år siden dødsfallet. Er det mer enn 45 000 kroner i boet, kan disse midlene i seg selv regnes som tilstrekkelig sikkerhet. Se vår gjennomgang av skifte av dødsbo for hele prosessen.
Må arv føres opp i skattemeldingen?
Selve arven skal ikke føres som inntekt. Men arvede formuesobjekter — bankinnskudd, eiendom, aksjer og fond — skal stå i formuesoversikten din, og avkastning i form av renter, utbytte og leieinntekter beskattes på vanlig måte fra det tidspunktet du overtar. Kontroller også at inngangsverdien på arvede aksjer er riktig registrert, siden den følger av kontinuitetsprinsippet og ikke av verdien ved dødsfallet.
Hva med gaver og forskudd på arv?
Gaver er avgiftsfrie i Norge, uavhengig av beløp, siden gaveavgiften forsvant sammen med arveavgiften. En gave kan likevel regnes som forskudd på arv dersom giveren satte det som betingelse da gaven ble gitt. Det påvirker fordelingen mellom arvingene, men utløser ingen avgift.
Vær oppmerksom på at kontinuitetsprinsippet også gjelder gaver. Mottakeren overtar giverens inngangsverdi, og dermed også den latente skatten. Å gi bort hytta i levende live fjerner altså ikke skatten — den flyttes til mottakeren, som i tillegg må betale dokumentavgift.
Har naboland fortsatt arveavgift?
Ja, og det er verdt å vite hvis du arver over landegrensene. Danmark har fortsatt boafgift: i 2026 betales 15 prosent av det som overstiger et bunnfradrag på 392 300 danske kroner, hensyntatt at gjenlevende ektefelle er helt fritatt. For arvinger utenfor den nære kretsen kommer i tillegg en tillægsboafgift på 25 prosent uten bunnfradrag, som gir en effektiv marginalsats på 36,25 prosent. Finland har fortsatt perintövero, med en skattefri grense på 30 000 euro fra 1. januar 2026. Sverige avskaffet sin arvsskatt i 2005, som Norge gjorde i 2014.
Hva er de vanligste misforståelsene?
Den dyreste er at ingen arveavgift betyr ingen skatt. Gevinstskatten ved et senere salg er ofte større enn arveavgiften noen gang var, nettopp fordi du overtar en gammel inngangsverdi.
Den nest vanligste er at all arvet eiendom får oppjustert inngangsverdi. Det gjelder bare der avdøde selv kunne solgt skattefritt, og vilkårene om eier- og botid må være oppfylt. Videre tror mange at verdien fra skifteoppgjøret eller eiendomsskattetaksten setter inngangsverdien — den gjør ikke det. At arv av eiendom alltid er fri for dokumentavgift er også feil, som vist over. Til slutt sirkulerer det fortsatt gamle satser på 10 og 15 prosent og et fribeløp på 470 000 kroner i eldre artikler. Disse tallene tilhører et regelverk som ble opphevet for over ti år siden.
Trenger du hjelp med det praktiske? Opprett en Solace Care-konto eller les flere guider.
