u00c5 arve en bolig reiser raskt spu00f8rsmu00e5l om skatt: mu00e5 jeg betale nu00e5r jeg arver, og hva skjer hvis jeg selger? Her fu00e5r du en oversikt over reglene u2014 og hva du bu00f8r vu00e6re oppmerksom pu00e5.
Mu00e5 man betale skatt nu00e5r man arver en bolig?
Selve det u00e5 arve utlu00f8ser ikke inntektsskatt. Det eneste som betales av arven er arveavgift (boavgift) u2014 nu00e5r det er aktuelt. Skatt blir fu00f8rst et tema dersom boligen senere selges med gevinst.
Hva skjer hvis boligen selges?
Her er de generelle reglene for skattefritt boligsalg sentrale: en helårsbolig kan selges skattefritt dersom eieren har bodd i den i minst 12 av de siste 24 mu00e5nedene fu00f8r salget.
Selger du00f8dsboet boligen: Dersom avdu00f8de kunne ha solgt boligen skattefritt pu00e5 salgstidspunktet, kan du00f8dsboet vanligvis ogsu00e5 gju00f8re det.
Overtar du som arving boligen og selger senere: Da fu00e5r du kun skattefritak dersom du selv oppfyller botidskravet (altsu00e5 at du har bodd der selv). Avdu00f8des botid overfu00f8res ikke automatisk til deg som ny eier.
Hvilken verdi arver du boligen til?
Boligens skattemessige inngangsverdi er den verdien boligen settes til nu00e5r du00f8dsboet gju00f8res opp. Som hovedregel bu00f8r boligen verdsettes til markedsverdi pu00e5 overtakelsestidspunktet, for eksempel gjennom en eiertakst eller verdivurdering fra eiendomsmegler. Skattemyndighetene mu00e5 kunne godkjenne denne verdien, med mindre su00e6rlige omstendigheter tilsier noe annet.
Hvorfor har verdsettelsen betydning?
Verdien pu00e5virker eventuelle avgifter og ikke minst din fremtidige gevinstbeskatning ved et salg (jo hu00f8yere inngangsverdi nu00e5r du arver, jo lavere blir den skattepliktige gevinsten dersom du senere mu00e5 skatte av salget). Det kan derfor vu00e6re en balansegang, og i tvilstilfeller kan det lu00f8nne seg u00e5 fu00e5 profesjonell hjelp.
Hva med lu00e5nene pu00e5 boligen?
Pantegjeld, su00e5nn som boliglu00e5n, fu00f8lger eiendommen. Overtar du boligen, overtar du som regel ogsu00e5 ansvaret for lu00e5net fu00f8rst. Hvis den selges, innfris lu00e5net av salgssummen. Les gjerne mer om gjeld og arv.
Hva kan Solace Care hjelpe med?
Solace Care hjelper deg med u00e5 fu00e5 en trygg oversikt over boligen, lu00e5nene og resten av du00f8dsboet, slik at du kan ta avgju00f8relser pu00e5 et godt og trygt grunnlag. Kom i gang gratis her.
